Sobrado à venda, Utinga - Santo André/SP

Oportunidade Única em Santo André Sobrado Versátil com Potencial Comercial e Residencial Bairro Utinga Santo André700 m² de área construída 22 vagas de garagem 3 suítes amplas Sala comercial com acesso independente Imóvel rentável com múltiplas possibilidades de usoEste sobrado surpreende pela versatilidade, espaço e localização estratégica. Ideal tanto para moradia quanto para uso comercial ou investimento, ele une conforto, funcionalidade e excelente potencial de rentabilidade. Destaques do imóvel:3 dormitórios, todos suítes, com armários planejados e ótima distribuição dos espaços;Sala comercial com 80m², acesso direto pela avenida, com 2 banheiros e copa excelente ponto para clínicas, escritórios, lojas ou outros negócios;Garagem com capacidade para até 22 veículos, atualmente alugada para uma oficina mecânica, com acesso totalmente independente;Ambientes amplos e bem iluminados: sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas no 2 andar, com acesso separado da parte comercial;Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza cobertos, ideal para reunir amigos e familiares;Cobertura ampla e livre no 4 andar, perfeita para personalização de acordo com suas necessidades jardim, espaço fitness, lazer ou mais;Localização estratégica:Próximo à Av. Utinga, com fácil acesso ao comércio local;A poucos minutos da Universidade São Caetano do Sul Campus Barcelona;Ao redor, opções de lazer como a Praça Mário Guindani e o Parque Regional Professor Antônio Pezzolo. Ideal para quem busca um imóvel multiuso, com excelente espaço, potencial de renda passiva e localização valorizada. Estuda permuta por apartamento ou veículo de menor valor.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Conheça pessoalmente este imóvel cheio de possibilidades!Nossa sede está localizada na Rua Almirante Protógenes, 330 (esquina com a Av. Padre Manuel da Nóbrega), no Bairro Jardim Santo André.Agende sua visita e descubra excelentes oportunidades para realizar seus objetivos!Venha nos conhecer e conte com nossos profissionais para esta aquisição!