Galpão para alugar, Batistini - São Bernardo do Campo/SP

Galpão Logístico para Locação – Condomínio| Região da Rodovia dos Imigrantes – São Paulo/SP

Se sua empresa busca uma operação logística moderna, segura e estrategicamente localizada, este condomínio logístico reúne infraestrutura de alto desempenho, tecnologia e flexibilidade para atender desde centros de distribuição até operações industriais e e-commerce.

Projetado para oferecer máxima eficiência operacional, o empreendimento conta com excelente padrão construtivo, infraestrutura completa e localização privilegiada, proporcionando agilidade na distribuição e redução dos custos logísticos.

Destaques do Empreendimento:

O condomínio possui 19 módulos de galpão, distribuídos em dois blocos, com possibilidade de locação de módulos individuais ou áreas maiores, de acordo com a necessidade da sua operação.

Área total do terreno: 162.968,57 m²
Área bruta locável (ABL): 63.906,57 m²
Área disponível: 17.505,72 m²

Os módulos variam aproximadamente entre 2.092 m² e 5.032 m² de área locável, permitindo atender empresas de diferentes portes e segmentos.

Infraestrutura de Alto Padrão
Pé-direito livre de 12 metros;
Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas/m²;
Docas equipadas com plataformas niveladoras;
Cobertura termoacústica com manta de lã de vidro e tecnologia FACE FELT;
Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta;
Classificação do Corpo de Bombeiros J4;
Recepção;
Restaurante para colaboradores;
Estrutura de telefonia integrada;
Sistema de monitoramento por CFTV;
Controle de acesso;
Portaria blindada com funcionamento 24 horas;
Vagas privativas para automóveis;
Estacionamento exclusivo para caminhões e carretas.
Estrutura Operacional

O empreendimento foi planejado para proporcionar fluidez às operações logísticas, oferecendo ampla área de manobra, excelente circulação interna e infraestrutura preparada para operações de armazenagem, centros de distribuição, transporte, indústria leve e e-commerce.

Localizado na região da Rodovia dos Imigrantes, um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo, o condomínio oferece acesso rápido ao Rodoanel, às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ao Porto de Santos, ao ABC Paulista e à Capital, garantindo eficiência na distribuição para toda a região metropolitana e litoral.

Valores
Aluguel: R$ 37,00/m²
Condomínio (previsão): R$ 5,00/m²
IPTU (previsão): R$ 3,00/m²

Agende uma visita e conheça uma estrutura preparada para elevar a eficiência e a competitividade da sua empresa.